30坪・2000万円台でこだわりの家を建てる!横須賀注文住宅ナビ/横須賀で暮らすなら知っておきたい!情報まとめ/横須賀市の土地や家の価格相場とは

横須賀市の土地や家の価格相場とは

横須賀市の坪単価について

横須賀市全体の平均坪単価は、1坪38.25万円となっています。例えば30坪の場合は約1,200万円、50坪の場合は約2,000万円が目安の土地価格となります。

この価格は神奈川県全体で見ても、平均的な価格です。似たような環境で海が近い地域、例えば茅ヶ崎、葉山の価格よりかは安くなっています。費用を気にしつつ海の近くに暮らしたい方には、横須賀はおすすめエリアのひとつです。

また人口が減少傾向なこともあり、土地単価もいまは減少傾向にあります。坪単価が安いうちに引越しを決めてしまうのもいいかもしれません!

住宅価格の平均金額

一方で住宅の価格の平均はいくらなのでしょうか。夫婦のみの世帯向けの3DK以下は約2,261万円、ファミリー向けの3LDK~4DKは約2,547万円、人数が多い家族向けなら4LDK~5DKで約2,972万円になります。大体2,500~3,000万円未満が横須賀で1番多い住宅の価格帯となっています。

では住宅ローンを組んで購入を検討する場合、年収はどれくらいあると良いのでしょうか。固定金利で借りた場合の限度額は、年収350万円なら2,946万円、年収450万円なら4,419万円が借入額の目安となります。

工務店によってはもっとコスパ良く建てられる場合もありますので、まずは予算を含めて相談してみるといいでしょう。

賢く土地を選ぶには

一度、建てた家を手放すのにはとても大変です。家を買うときは、つい建てたあと新生活への期待感が膨らんで、決断を急いでしまうことがあります。

失敗しないためには、実際の生活をイメージして、土地を選びましょう。予算の範囲内で、どんな条件を優先するかが大切になります。例えば、駅に近い、スーパーが近くにあるなど、利便性を重視するなら坪単価が高い土地になります。反対に、安い土地は山際の不便な場所にあったり、車がないと生活が難しいなど、それぞれに理由があります。

メリット、デメリットを把握して、自分たちらしい住まいが完成するかを、考えてみましょう。

とは言っても、気を付けるポイントの多い土地探しを自分たちだけで対応するのは不安なもの。多くの工務店で土地探しや、土地についてのアドバイスをしてくれますので、まずはその土地の注意点やポイントなどを聞いてみるといいでしょう。特にその土地での施工経験が豊富な工務店だと尚良しです!

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